中古マンション・一戸建て・土地の一括価格査定は不動産売却コンパス。

一般的な不動産査定は、通常３ヵ月程度で売却可能な現時点での相場価格を提示するもので、中古車査定のような買取価格をお伝えするものではありません。そのため、売主様の心証を良くするために、相場よりも高い査定価格を提示する不動産会社が後をたたず、問題になっています。不動産査定で大切なことは、査定価格の高い低いではなく、”豊富な情報に基づいた正確な相場価格を知る”ということです。
当社では、査定対象マンションや近隣類似マンションの売り出し情報や成約価格をパソコンで確認いただきながら、ご相談の上で、売り出し価格を売主様に決定して頂いています。

不動産会社に売却を依頼する際には、３ヵ月間の媒介契約（売却を依頼する契約）を締結することが一般的です。そのため、「依頼先の不動産会社には不満があるけれど、しばらく変更できない。」という悩みをよく耳にします。
そこで当社では、1ヵ月間を売却方法や売却方針を知って頂くためのお試し期間と考え、最初の媒介契約の期間を1ヵ月としています。実際の仕事内容を１ヵ月チェックしていただき、売却依頼を延長するのか？解約するのか？決めて頂ければと思います。

当社では売主様の希望価格で、少しでも早く売却出来る様に最大限の努力を行っていますが、市況によっては成約までに時間がかかってしまうこともあります。
そこで当社では、売却期間が1ヵ月長引くごとに売却手数料を10％OFFとし、最大50％OFFになるサービスを行っています。

マンション探しはインターネットで探すのが当たり前の今、圧倒的な集客力を誇る当社サイト「大阪マンションスタイル」への物件広告は購入検討者様へのアピールに効果的でマンション売却成功への近道です。大阪マンションスタイルは「大阪 マンション」「大阪 中古マンション」「大阪市 中古マンション」「●●区 中古マンション」など、多数のマンション探しキーワードで、ヤフー・グーグルの上位表示を獲得しています。（2012年10月現在　購入希望会員440名）
また、大阪マンションスタイル以外の各種不動産情報サイトへの掲載やお預かりした物件だけを掲載するインパクトのあるチラシ広告も配布します。

一部の不動産会社では、自社の利益を優先するため、売主・買主双方から仲介手数料がもらえ、売上が単純に2倍になる両手取引ばかりを狙っています。当然ながら、自社が抱えている少ないお客様の中だけで買主様を見つけようとするので、売主様の早期売却、高値売却の可能性を大きく低下させることになります。結果として値下げを余儀なくさせられたり、中々売れなかったりするケースが後をたたず大きな問題になっています。
当社では売主様の希望価格での早期売却を最優先致しますので、不動産流通機構（レインズ）に物件情報を登録し、当社も含めた全ての不動産会社のお客様の中から最も購入条件の良い買主様を積極的にお探しします。

• 宅地建物取引主任者